집 계약 시 등기부 등본만 믿으면 큰일! 주의사항 및 대책 중요성 피해 막기 위한 방법들

집 계약 시 등기부 등본만 믿으면 큰일! 주의사항 및 대책 중요성 피해 막기 위한 방법들

 

 

부동산 거래는 많은 돈이 오가는 큰 거래입니다. 특히 최근에 전세 사기나 악성 임대인 사건이 화제가 되면서 많은 피해 사례가 보도되고 있습니다. 그렇다면 집을 구매하거나 전세 계약을 할 때 우리는 어떤 점을 주의해야 할까요? 오늘은 이에 대한 해결책과 함께 주의해야 할 점을 알아봅니다.

등기부 등본의 중요성

부동산 거래에서 가장 기본적으로 확인해야 하는 것이 등기부등본입니다. 이는 집의 '주민등록증'과 같은 문서로, 여러 위험 요소를 사전에 파악할 수 있게 도와줍니다. 등기부 등본을 통해 집주인의 대출 여부, 우선 변제권이 있는 세입자의 유무 등 많은 정보를 알 수 있습니다.

 

등기부 등본만 믿지 마세요!

최근 발생한 사건에서 세입자가 확인한 등기부등본이 위조 서류로 판명, 결국 큰 피해를 입었습니다. 사실, 등기부 등본은 공신력은 있지만 그 내용이 진짜인지는 확인하지 않습니다. 그렇기 때문에 형식만 맞다면 위조 내용도 등기될 수 있습니다.

 

피해를 막기 위한 방법들

등기, 말소 이력 확인

집주인이 대출을 상환하여 담보권이 말소되었는지 해당 은행에 직접 확인하세요!

 

계약서의 특약 

부동산 거래 시 문제 발생 시 책임을 물을 수 있는 특약 사항을 반드시 포함하세요!

 

권리보험 가입

부동산 거래에 관한 위험을 보험으로 보장받을 수 있습니다. 다양한 보험사에서 제공하는 권리보험에 대해 알아보시길 바랍니다.

 

국가의 배상 청구

부실 등기로 인한 피해의 경우, 국가로부터 배상받을 수 있는 기회가 있습니다.

 

마지막으로!

부동산 거래는 큰 금액이 동반되는 만큼 주의가 필요합니다. 주변의 지인이나 친구에게도 이러한 정보를 알려 피해를 예방하는 데 도움을 주시길 바랍니다.