내 집 마련 일단 대기 최근 부동산 대출 정책 변화 이유 주택담보대출 DSR 부동산 시장 미래전망 주택담보대출, 무엇이 바뀌었나요? 최근 주택담보대출 관련 금융당국의 규제 강화 소식이 화제입니다. 단순한 대출 제한을 넘어 부동산 정책의 큰 전환점으로 해석되고 있는데, 주요 포인트는 무엇일까요? 총부채원리금상환비율(DSR) 개념 알기 DSR은 연간 소득 대비 대출 상환액의 비율입니다. 예를 들어, 연 소득이 5,000만 원일 경우 DSR 40%는 원리금 상환액이 연간 2,000만 원을 초과할 수 없습니다. 현재 정부는 DSR 40%를 초과하는 대출을 제한하고 있습니다. DSR 산정 만기 변경 DSR 산정에는 대출 만기가 큰 영향을 줍니다. 최근에는 50년 만기 대출 상품이 출시되었으나, 정부는 이를 40년..